بلدية اسنيورت

تعد منطقة اسنيورت من أهم المدن التابعة ترابياً لمدينة اسنطبول والواقعة في الجانب الأوروبي، حيث تحدها أفجلار وبحيرة “كوتشوك تشكطجة” من الشرق،

وبويوك تشكمجة من الغرب، ومنطقة بهجة شهير من الشمال، و منطقة بيلكدوزو من الجنوب، وتبلغ مساحتها 2770 هكتار.

وتنتمي لبلديتها الخاصة والتي تتولَّى إدارة جميع الخدمات والنشاطات المتعلقة باحتياجات المواطنين الأتراك وكذلك المقيمين في المنطقة.

وقد بدأت بلدية اسنيورت مهامها منذ سنة 1989، لكنَّ شعبيتها لم تبلغ مداها في التوسع إلا خلال السنوات القليلة الماضية بعد تزايد الراغبين في الحصول على سكن خاص بهم داخل حدودها أو الاستثمار،

وهذا ما جعلها محط أنظار المهتمين بمجالي العقارات والمعاملات التجارية بحكم موقعها الاستراتيجي المميز والذي سعت البلدية إلى تطويره باهتمامها البالغ بالمجال العمراني

وذلك عن طريق تشييد المباني السكنية الفاخرة والمستوفية للمتطلبات الحديثة.

التطور العمراني ببلدية اسنيورت :

شهدت بلدية اسنيورت قفزة نوعية فيما يخص المجال العمراني والذي يشمل عدة فروع مرتبطة بالمشاريع العقارية، أهمها المنشآت السكنية عالية الجودة

وفي نفس الوقت تتصف بأسعارها المنخفضة لحداثة المنطقة مقارنةً بالمناطق الأخرى المنتمية لمدينة إسطنبول، فهنالك مشاريع و منشآت “كمشروع SR207”

الذي لا تتجاوز أسعاره 719,000 ليرة تركية، وهناك مجمعات سكنية أسعارها أقل من ذلك، كما أنها تتوفر على أصناف عدة من المشاريع السكنية والمقسمة حسب انتماءها المدرج ضمن الأحياء الشعبية أو الأحياء الراقية،

وهذا ما يمنح الفرصة لجميع الفئات الراغبة في الحصول على مسكن خاص أو الإستثمار في المجال العقاري المتنوع المراتب.

ولعلَّ ما يميز التطور العمراني الملحوظ داخل بلدية اسنيورت هو قربها من منطقة “بيليك دوز” مما جعل الميترو بوس يمر بمحاذاتها ليرفع من قيمتها الاستراتيجية،

وهذا الأمر حتَّم على الشركات الاستشارية المهتمة بالمجال العقاري أن تحث عملاءها على شراء الشقق من الأبنية الجديدة والراقية والمنتشرة في المنطقة.

للاستفادة من التطور العمراني السريع الذي يحدث بوتيرة فريدة لمواكبة المستجدات وتوفير الاحتياجات لدى المواطنين الأتراك وكذلك المقيمين داخل ترابها.

أشهر الأماكن ببلدية اسنيورت :

1 – بحيرة كوشوك شكمجة :

يعتبر حي كوشوك شكمجة من أعرق الأحياء في إسطنبول والذي يجمع بين بحر مرمرة والبحيرة المعروفة بالهدوء ونقاء الهواء لانتشار الكثير من الحدائق والمنتزهات في محيطها،

وتبعد بحيرة كوشوك عن مركز إسطنبول بحوالي 17 كيلومتراً يتوسطها طريقان موصلان بأوروبا.

2 – Gaziler Parkı :

تصنف الحديقة كأشهر بقعة خضراء لتوسطها مركز اسنيورت، وتتميَّز بتوفيرها للعديد من الخدمات التي تساعد بها زائريها على قضاء وقت ممتع،

وما يزيد من رونقها هو المسالك الطويلة والأماكن المخصصة لألعاب الأطفال وكذلك المساحات المستغلة في تناول الوجبات وسط العشب، وتعد الحديقة من المرافق التابعة لبلدية اسنيورت وتبلغ مساحتها أكثر من 90 ألف متر مربع.

3 – المنشآت العامة باسنيورت :

• المدارس

تتسم منطقة اسنيورت بضمها العديد من المؤسسات التعليمية الحكومية منها والخاصة، كما تعتبر خدمات المدارس الحكومية مجانية للأجانب بشكل كامل،

مع اعتمادها للغة التركية كلغة الدراسة في المرحلة الإبتدائية وتنضاف إليها لغات أخرى في مراحل الإعدادية والثانوية.

ومن أهم المؤسسات التعليمية في منطقة اسنيورت هناك :

مدرسة يونس إمرة الابتدائية التي تجمع حوالي 670 طالباً بالإضافة إلى 20 مدرّساً، وتقع على بعد 500 متراً عن مركز المدينة

إعدادية الشهداء التي تهتم بتدريس اللغات وتعتبر من المؤسسات الحكومية الرائدة في المنطقة.

 مؤسسة السلطان الفاتح الثانوية للتعليم الفني والمهني الذي يخول للطالب الاندماج في سوق الشغل اعتماداً على المهارات التي يستقيها طوال مدة دراسته.

• الجامعات :

تتواجد بمنطقة اسنيورت جامعة خاصة حديثة التشييد حيث تم تأسيسها سنة 2013، واعتمدت من طرف وزارة التعليم العالي ويبلغ عدد طلابها أكثر من 3900 طالب،

ويتراوح عدد المدرسين المداومين بين 100 و200 مدرّس، يتم تلقين الدروس التعليمية في جامعة اسنيورت باللغتين التركية والانجليزية مع توفيرها لإمكانية الدراسة عن بعد مع قبولها لجميع الشهادات الثانوية.

• المستشفيات:

تزخر اسنيورت بعدة مراكز طبية ومصحات الخاصة وكذلك المستشفيات الحكومية في مختلف التخصصات، وقد استطاع المجال الصحي في هذه المنطقة الحيوية أن يرتقي إلى أعلى المستويات

وذلك بفضل عدد المستشفيات الذي بلغ 13 مستشفى موزعون في كل ربوع المدينة، بالإضافة إلى تخصيص مستوصف لكل حي يسمَّى بالمركز الصحي العائلي وهو متاح لساكنة الحي.

ونذكر بعضاً من أهم المستشفيات في المنطقة والتي نستهلّها بـ :

• المستشفى الخاص ميديكال ترك

يعتبر المستشفى من أهم المنشآت الصحية في منطقة اسنيورت، وقد بدأ نشاطه في هذا المجال سنة 1995 لتقديمه خدماته الطبية عبر 19 فرعاً موزعون على مختلف المحافظات التركية،

وتشمل هذه الخدمات مختلف التخصصات كطب الأطفال، والجراحة التجميلية، والأمراض الجلدية، وكذلك جراحة القلب والشرايين وغيرها من المجالات الطبية.

• المجمع الطبي سنابل العطاء

يقدم المجمع عدة خدمات طبية مرتبطة بالفحوصات الأولية وتشخيص الأمراض التي تدخل ضمن الطب العام أو الخاص كأمراض النساء، وطب الأطفال، وأمراض الصدر والقلب،

ويوفر المجمع المعالجة الفيزيائية وغيرها من التخصصات، ويتضمن مختبراً للتحليلات الطبية مع توظيفه لنخبة من الأطباء المرموقين.

• مستشفى اسنجان الخاص

أهم مستشفى في منطقة اسنيورت يقدم خدمات الرعاية الصحية من خلال طاقمه الطبي الذي يبلغ عدد أفراده 410 موظف، حيث يتواجد بداخله 108 سرير وأربع غرف خاصة لجراء العمليات الجراحية،

بالإضافة توفيره وحدات للعناية المركزة وجناح للولادات الحديثة مع تخصيص مختبرات للأحياء الدقيقة والكيمياء وغيرهم من التخصصات المهمة.

يجدر بالذكر أن مستشفى اسنجان الخاص أسس سنة 2011 وشرع في استقبال المرضى سنة 2013 من طرف 52 طبيب متخصص في مختلف المجالات،

وتبلغ مساحته الإجمالية أكثر من 14 ألف متر مربع.

المراكز التجارية باسنيورت :

تتوفر العديد من مراكز التسوق في منطقة اسنيورت التي تعرض مختلف المنتجات والسلع التجارية، مما يسد احتياجات ساكنة المدينة والمناطق المجاورة لها،

وهذا أحد الدوافع التي جعلتها نصب أعين المستثمرين الراغبين في تنمية أعمالهم واستغلال الزخم الذي أحدثته المراكز التجارية في اسنيورت، كمول مرمرة ومول توريوم وكذلك مول إسكوليه،

وغيرهم من المراكز التي يبلغ عددها 21 مركزاً ضخماً بحيث يتوفر كل واحد منها لكل حيَّين مما حوَّلها إلى منطقة نشطة تجارياً بامتياز.

قطاع المواصلات والخدمات المرتبطة به:

قطاع النقل العام يعد من بين أهم القطاعات الذي أولته بلدية اسنيورت اهتماماً بالغاً لتنميته وتطوير من جودته، وهذا طبقاً للدور المميز الذي يمثله هذا المجال الحيوي في تيسير الحياة اليومية للمواطنين الأتراك

وكذلك المقيمين والسياح الذين يتوافدون على منطقة اسنيورت، ويعتبر الميترو بوس أهم وسيلة مواصلات داخل إسنطنبول ككل.

كما أنه تتوفر مختلف الحافلات الكبيرة والمتوسطة التي تتنقل في جميع الأحياء.

الرؤية المستقبلية للجانب الاستثماري في اسنيورت:

الظروف المتغيرة إلى الأفضل في منطقة اسنيورت أصبحت جليَّة لجميع المهتمين بسوق الاستثمار، سواءاً بمجال التعاملات التجارية أو المجال العقاري،

وما يزيد من رغبة أصحاب رؤوس الأموال بالالتحاق بالركب النهضوي، هو الأسعار المناسبة والتي تعتبر في متناول الجميع، خصوصاً في ميدان العقارات .

الذي يتنامى بوتيرة سريعة لانتشار المجمعات السكانية بمختلف فئاتها، وهذا الأمر يبشر بمستقبل واعد قد تصبح فيه منطقة اسنيورت من أفضل الوجهات الاستثمارية العالمية.